房屋租賃合同
0028057
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方（以下簡稱甲方）： 身份證：
承租方（以下簡稱乙方）： 東莞辰企易租集群注冊托管有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼： 91441900MA4UQC6718
根據(jù)《中華人民共和國合同法》
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議
第一條 房屋基本情況:
甲方房屋（以下簡稱該房屋）落坐在 東莞市鳳崗鎮(zhèn)三聯(lián)政通路3號1棟710室 出租給乙方，乙方作為辦公使用，面積： 60平方 ，
48元/平方 。
第二條 租賃期限：租賃期限自 2024 年 3 月 16 日至 2027 年 3 月 16 日止，包含7天裝修期。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出申請，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
第三條 租金：該房屋租金為（人民幣） 零萬貳仟捌佰捌拾零元整 。租金以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付：雙方議定首付 壹 個月，另付
1.2 萬元押金，以后按每 壹 個月結(jié)算一次，提前五天支付下次房租，押金不變。
第四條 其他費用：乙方在房屋租賃期間，所用的物業(yè)費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
第五條 甲方責(zé)任：1、保證房屋設(shè)施正常使用，在租賃期間，若設(shè)備自然損壞，甲方負責(zé)修理；若設(shè)備認(rèn)為損壞，則由乙方負責(zé)修理或賠償損失；2、在租賃期間甲方不得無故收回房屋，甲方中途收回，必須賠償乙方1個月的房屋租金作為違約金。
第六條 乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)按規(guī)定交付房租、押金和各項費用；2、乙方若要增加設(shè)施或其他裝修必須征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用；3、租賃期間乙方不得中途退房，如需退房，乙方必須賠償甲方 1 個月的房屋租金作為違約金；4、乙方不得在租賃的房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，要嚴(yán)格遵守物業(yè)管理和治安管理有關(guān)規(guī)定，否則后果自負，甲方有權(quán)終止合同；5、乙方在租賃期內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全由乙方自行負責(zé)；6、在租賃期間內(nèi)乙方是該房屋的實際管理人該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由乙方來承擔(dān)與甲方無關(guān)，包括但不限于高空拋物，水、電、的使用不當(dāng)，在屋內(nèi)摔倒造成的人身傷害甲方都不承擔(dān)任何的責(zé)任；7、根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，嚴(yán)禁乙方電動車樓內(nèi)充電，若違反相關(guān)規(guī)定引發(fā)任何安全事故及連帶責(zé)任，乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條：甲、乙雙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，雙方應(yīng)到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案；雙方在租賃期內(nèi)若發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條：乙方逾期不支付租金累計超過 15 天或者乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過 元，甲方可通知乙方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有法律效力。
第九條 補充條款： 收租開戶行：
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
簽約日期： 簽約日期：
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